Fräsch och ljus tvåa med inglasad balkong!
Nu har vi nöjet att presentera denna smakfullt renoverade tvåa om 62 kvm. Redan i hallen möts vi av en inbjudande känsla tack vare ekgolvet som löper vidare genom bostaden. Köket är fräscht och funktionellt med integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor – samt naturlig plats för matbord intill fönstret, där ljuset flödar in.
Det ljusa och luftiga vardagsrummet har originalekgolv i elegant holländskt mönster. Härifrån når vi den härliga, inglasade balkongen i västerläge – en perfekt plats att njuta av såväl soliga dagar som regniga kvällar då skjutbara glaspartier förlänger säsongen. Sovrummet erbjuder rofylld atmosfär, även här med ekgolv samt gott om förvaring i en stor garderob med praktiska skjutdörrar.
Brf Rörestorpshus Nr 1 är en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, långsiktig underhållsplan och ett starkt engagemang för trivsel och kvalitet. Här erbjuds bekvämligheter som tvättstuga, cykelrum, lekplats och en grönskande innergård – perfekt för både avkoppling och umgänge.
På Ringvägen bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till centrum. Området omges av grönska och med närhet till matbutiker, skolor, förskolor, vårdcentral samt fina promenadstråk och lekplatser.
Varmt välkomna att boka er till visnigen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningEntréhall med parkettgolv. Kök med parkettgolv. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Allrum med ekgolv samt utgång till inglasad balkong. Sovrum med parkettgolv och garderobsvägg med skjutpartier. Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Tvättställ, wc och duschhörna samt tvättmaskin.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr164-164-190AdressRingvägen 28Postnummer331 43PostortVärnamoOmrådeRörstorpBoarea62 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor3 av 3Andelstal0,34833248Andel av BRF nettoskuldsättning0 krPantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf Rörestorpshus Nr 1Bildades1963Byggår1963MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1963-65 på fastigheterna Fibblan 3 och Gulmåran 1 & 2, som föreningen äger.
Fastigheterna har 12 bostadshus med 276 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 45 st - 1 rok 54 st - 2 rok 162 st - 3 rok 15 st - 4 rok
Planerade renoveringar
- Byte av garageportar
- Utemiljön uppdateras successivt
- Delvis dränering
- Måla om källare i alla fastigheter, sker successivt
Renoveringar
2023: Installerat 4 st laddstolpar, komplettering kan göras om intresse finns 2021: Delvis asfaltering 2021: Delvis dränering 2020: Gått igenom taksäkerheten 2020: Installerat solceller 2019: Takbyte på delar utav fastigheter 2017: Fönsterbyten på samtliga fastigheter 2015: Spolning av stammar 2013: Grindar/Lekplatser 2012: Renovering fjärrvärmeanläggning 2011: Nya termostater 2010: Garagelängan 2008: Nya lägenhets - och ytterdörrar 2004: Nya spiskåpor/Ny centralventilation 2001-2002: Balkongbyggnad samt inglasning 1995-1996: Stambyten
Övriga utrymmen
I källaren finns: Stort förråd, ett separat matkällarförråd som tillhör lägenheterna större än ettor. Gemensam välutrustad tvättstuga, torkrum och mangelrum. Gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd.
Parkering
Parkeringsmöjligheter: -91 st garage -60 st parkeringsplatser
- KostnaderMånadsavgift4 274 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med 1.5%. Avgifterna höjdes 2022-07-01 med 1%. Avgifterna höjdes 2023-01-01 1.5%
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadÖverlåtelseavgift1432,5 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 6 jul 2022Energiprestanda117 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats. Skolor: Rörstorpsskolan, årskurs F-3, Exposkolan, årskurs 4-6, Apladalsskolan, årskurs 7-9 Förskolor: Renfanan och Nyfiken, Biet, Getingen, Humlan, Trädkryparen